主题：大雨导致房屋水患怎么办？专业人士教你如何解决

自去年“7· 21水漫京城”之后，许多经受了漏雨、渗雨和积水问题困扰的屋主，在整理完自家这块“受灾地”后，该吃吃，该喝喝，对房子曾经“受灾”的状况已然淡忘。

据《广厦时代》了解，眼下雨季来临，屋顶漏水、墙面渗水、窗口进水以及地下室受潮过水等是很多住宅出现的普遍问题。水患过后若不及时为房屋做个全身“体检”，很可能就此埋下居住隐患，而这些隐患也将得寸进尺，逐渐变为成功潜伏的危险“杀手”。因此，面对雨后的房屋“过水”问题，应该学会先自检，再根据问题的严重性逐一进行修补。当然，若想事半功倍，对症下药的深度修复必不可少。

为了帮助人们判断和解决房屋受潮或进水带来的问题，《广厦时代》请教了专业人士。

潮气来袭 微修复可补漏

大雨过后，遭受潮气侵袭的房屋，好像总也提不起精神。专业人士指出，这是由于潮气令房屋处于亚健康状态。其实，“受潮”对于房屋而言并非大病，只要及时找出问题进行修补即可。

面对雨后房屋“轻伤”，专家建议通过简单的“微修复”还原家中原貌。比如，墙漆补色、壁纸修复、地板和家具保养等。

面对雨后房屋“轻伤”，专家建议通过简单的“微修复”还原家中原貌。比如，墙漆补色、壁纸修复、地板和家具保养等。

《广厦时代》从家装公司处了解到，墙面整体翻新，仅需局部打磨和补刷涂料两个步骤，2天左右即可完工，费用在15元/平方米左右(含人工费和涂料费)。

举些例子，20平方米左右客厅顶面和墙面的重新刷漆工程，工期需要10-15天；重铺壁纸的流程是，先揭下原来的残旧壁纸，再对墙体表面进行打磨，最后刷一遍胶，贴上壁纸即可，最终费用由打磨(2元/平方米)+人工(10元/平方米)+新壁纸三部分组成；吊顶的重置复杂程度也不高，只需拆除+重做即可，以20平方米的客厅为例，重做吊顶需要2天左右，价格为拆除费(15元/平方米)+石膏板费用(110元/平方米)。

本报还了解到，受了重伤的房屋，只进行简单的维护保养和局部改善作用不大，最保险的做法就是——整体重装。不过，因为雨患而重装的房子与日常的旧房翻新有所区别，遭遇雨患的房屋重装时不能省去的步骤是：必须检查房屋肌理有无硬伤，是否被雨水和潮气过度侵袭。如果存在以上问题，最好将墙面和地面全部铲掉重做，连基层也不能放过。

专家举例，曾有一个业主，为了降低重装预算，并未将受潮严重的墙面基层重做，只在原本的墙面上重刷了漆。表面“伤痕”虽然被掩盖，但“内伤”仍在。没过多久，内墙返潮，墙面再次起皮、开裂，还得进行二次修复，之前刷漆的钱也白花了。