主题：专家称房价还会涨 刚需或改善型需求应尽快买房！！你们相信么？

为打压房价，国家近日公布了“二手房个税将由1%改为差额20%”新政，但羊城晚报记者通过连续三日的调查采访发现，有近八成的受访者仍看涨房价。

有业内专家建议，刚需和改善型买家可尽快入手购房，而有两套以上房产者，如果急等钱用或有更好的投资项目亦可出手。

记者调查

近八成人看涨房价

新政的作用下，你还会买房吗？羊城晚报记者连日来随机调查采访发现，有63%的人都表示即使新政出台，由于自身需求，仍要买房；有46%的人表示购房是因刚性需要；37%的人表示是改善型；有79%的人表示房价仍会上涨；有48%的人表示今年房价涨幅将超过20%。

那么新政实施后，你还会卖房吗？相关税费是否愿意自己负担？选择卖房的仅占8%；仅有3%的人愿意承担新增税费。

专家

二手房价会继续涨

不少业内专家在接受羊城晚报记者采访时均表示：房价会继续涨。

“二手房个税将由1%改为差额20%，实际上是将房价提升了20%，目的是冻结二手房，逼买房者购买新房。新房在哪里？在偏远的郊区，而住在偏远的郊区则会面临很多问题，如小孩读书、生活、上班等都非常不方便。

在此情况下，大家还是会买市区或离市区较近的二手房，那么卖方肯定不愿承担相关税费，所以此笔费由将由买家来承担。”一不愿透露姓名的中介负责人直言。

而中城地产的一位相关人士亦表示，新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。“至于房价会上升多少，则要看需求有多大。”该人士称。

“与北京、上海动不动就数万元每平方米的房价相比，广州目前的房价还有不小的上升空间，如北京五环都卖到上万元了，按此计算，离广州市区最近的番禺一些地段的房子势必会涨到2万元每平方米。”在房地产行业打拼多年的关先生称。

建议

买房者尽快入市 卖房者可再等等

在羊城晚报记者的采访中，有不少消费者深受“现在买房划不划算”这一问题困扰。对此，羊城晚报记者采访了一些相关业内人士。