主题：深度验房公司告诉您房产税税率是如何确定的

发达国家的房地产税以低于市场价的评估价为税基，评估价会隔几年进行适度调整，而税率每年都会变化。税率的变化主要取决于地方政府公共预算的支出数额。

值得注意的是，国外的地方政府和基层政府在房产税政策的制定上有一定的自由度，目前中国地方政府并无税收立法权。

考虑到中国住房存量情况相对复杂，中国未来房地产税税率设置在借鉴国外税制经验的同时，也要区别对待不同类型的房地产。上海财经大学公共经济与管理学院税收系主任朱为群认为，房地产税改革的初期，差别税率宜粗不宜细。

甘犁估测，如果只征二套以上住房，房地产税能否代替土地财政是关键。他估测，中国的土地财政真正用在地方其它非房产消费的比例不高，应该只有20%。如果以20%的土地财政的规模来收房地产税，对第二套房征收2%的税率就够了。

深度验房公司告诉您：怎么样检验门窗之门窗框与墙体间漏打密封胶

深度验房师为您讲解：

按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的有关条例，金属门窗框与墙体之间的隙缝应填嵌饱满，并采用密封胶密封。这个问题比较细小，很多楼盘都会漏打密封胶或者是密封胶不完整。这样会严重影响门窗的密闭性，遇到下雨刮风的天气，雨水和风很容易从此进入室内，影响日常居住。

建议：跟门窗底框一样，越是容易忽略的问题验收起来越要仔细，避免为日后的居住带来不必要的麻烦。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电  ~~~珠海深度验房公司。

  深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。