主题：中国式买房怪相频现 专家：楼市盛极而衰已不遥远

不管是不是绿灯，凑齐一小撮人就可以走了，与红绿灯无关，这被称为“中国式过马路”。而不管是不是缺房，看到别人都在买，自己也去抢一套，与需求无 关，这也被人戏称为“中国式买房”。昨天，在南京秋季房交会现场，扬子晚报记者采访了部分看房人，其中不少人既不属“刚需”，也无迫切的改善要求，但看到 当下楼市红火，周围同事朋友接连购房，便也按捺不住冲动加入买房大军，这种“中国式买房”的跟风者，秋交会上并不鲜见，也进一步加剧了市场的过热现象。

别人都在买，不买怕亏了

市 民刘先生昨天带着父母、妻子和女儿一家五口来到展会现场，他告诉记者，想买个品质好的大户型，听说今年的秋交会品牌房企较多，因此全家出动来看房，顺便再 逛逛奥体周边的一些楼盘。而说到买房理由，细问之下，刘先生坦言他其实手上已经有两套房了，“我们在城南有一套100平方米的房子，前两年又买了学区房。 我们本来是不打算再买房的，但是今年以来周边有不少同事和朋友都在买房，也动员我买一套。他们说房子现在不买以后涨得更厉害。”在周围人的带动之下，刘先 生也变得不淡定了。

当然，除了别人都在买的影响外，一些看房人也表示，对于房价上涨的担心，以及调控升级，特别是房产税即将开征的消息， 是促使他们加入购房者行列的更深层原因。“我周边的人都在买房，其实都是怕房价涨。最近新闻又报了，南京房价已经连涨了15个月。有的同事还炫耀，房子才 买两个月，又升值多少了，晚一年买房，至少亏十几万，”市民金女士告诉记者。

出门逛个街，买回一套房

出门买菜看人排队，也跟过去买了一套房，这绝对不是笑话。目前，在楼市持续高烧之时，越来越多人跟风买房，甚至像买青菜萝卜一样随意。

一位售楼人员告诉记者，前两月项目开盘，他就接待了一个买房的“朋友团”，“当时他们一共买走了五套房，其中有一位最离谱，据说他就是陪朋友来看热闹的，本来没打算买，但现场看到房子卖得很火，就立马刷卡下了定。”

“实在不行就假离婚呗”

上文所提到的已经有两套房的刘先生就对自己被限购的状况并不担心，他表示，父母在南京只有一套房，他可以用老人的名义购房，反正父母就他一个孩子，今后也不会有什么产权纠纷。还有的人则会选择使用成年子女的名义买房。

也有市民通过去名字的方式来获取购房资格。市民徐先生告诉记者，十年前他和父母共同购买了一套房，产权证上是他和母亲的名字，此后他自己又买了一套商品房。现在他只要把老房子产权证上自己的名字去掉，就可以退出被限购之列。

卖旧买新也是一种方法。拥有两套住房的南京市民程先生前两天刚刚把自己的一套房改房挂牌出售，“我的要求就一个，必须一次性付款，这样我才能以最快的速度拿到买新房的资金。”

而也有一些市民则轻描淡写地向记者表示，“实在不行就假离婚呗。”

“四条规定”难挡购房决心

对于前不久南京市出台的规范商品房销售秩序四条措施，多位市民表示并不能抑制他们购房的决心，但是可以控制冲动购房的现象，至少出门逛街买套房的情况以后恐怕不会出现了。

高 波指出，从2000年以来，房地产市场便持续在冷热之间波动，2004、2005年，2007年，2009年都经历过一轮房价快速上涨，2009年全国房 价平均涨幅达到了20%以上。而现在的的情况与2009年下半年差不多，一二线城市出现价量齐升的状况，住宅市场供不应求，某种程度上还有抢房的味道，市 场处于典型的繁荣期。