主题：央行房贷五条救得了楼市吗 刚需依然是买房遥遥无期啊

央行发布"央五条"优先满足首次购房贷款需求

   央行房贷“五条”面世，支持首套房和及时发放个人房贷成为这次央行政策的核心，信贷支持是得到确认了，但能不能达到预期的效果，能否真正救得了正在下行的楼市呢？估计落实起来有难度。

    不说别的，就说各商业银行执行的力度和效果吧。对于各大银行来说，相比前几年，楼市的风险在加大，现今银行越来越多地倾向追求信贷资产的短平快，而房贷期限大多为十年有些甚至长至二三十年，流动性差，再加上个人住房贷款赚的钱已不多，银行没有放贷积极性。既然房贷的优势荡然无存，各大商业银行的执行力与效果究竟怎样，也就可想而知了。所以说，虽然央行房贷五条对维护正常的房贷秩序，有一定的正面作用，在一定程度上可以安慰一下首套刚需族，但未必真正救得了楼市，总体上难改变当前房地产低迷的状况。

  如果想真正安慰首套刚需族，想加大对普通民众首套自住房的贷款支持，还不如让公积金发挥更大更多的作用。。。。。

   银行就是商业，商业就是要追逐利益，想要银行干赔钱买卖，真的是缘木求鱼

这个五条显得不咸不淡的，就是不能说明白一点

现在贷款动不动都要上浮，而且审批又要那么久

救市？ZF什么招数都用过了，最多的就是印钞票，反正开机就行了

现在房贷准备有大动作了吗

最近要买房了，先观察一段时间，但愿能起到效果

如果只是指导作用，没有什么强制执行力，基本上是不可能有什么作为的啦

 呵呵，你知道的太多了

和之前的国五条一样，珠海轻轻松松就不当一回事

房地产是真的低迷吗？

有钱人手里有房等升值，没钱的人买不起，有空房没入住，这就是所谓的有价无市了吧