主题：深度验房公司：收房怎样验收面积 验房师支招教您安心验房

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算房款;面积误差比绝对值超出3%，业主可要求退房。开发商应在业主提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如业主同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由业主按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还业主，面积误差绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

想要避免面积误差，在购房时就要索要建筑的竣工图纸，请深度验房公司验房师根据图纸进行计算。签定合同时应该细化条款，应该约定实际面积与产权登记面积发生误差时的处理方式。如规定合同中未约定处理方式的，面积误差比绝对值超出3%时，业主有权退房。

深度验房师告诉你：什么是瓷砖空鼓？如何辨别？

深度验房师为您讲解：第一：瓷砖空鼓，也就是字面意思，瓷砖里是空的，瓷砖已经与水泥分离开了，后期起拱形成的。你用金属敲击，发出的声音略尖锐。

第二：瓷砖空鼓率标准，地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上不能出现空鼓;而墙面瓷砖空鼓需控制在5%以内。

辨别方法也很简单，用小锤轻轻敲击瓷砖的四角和中心，如果有空空的声音就是有空鼓，那么就需要重贴了。检查你可以用螺丝刀把等尖锐的东西，可以的话最好准备个空鼓锤。

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  深度验房公司全体验房师:祝您购房愉快。