主题：规划很好但是商业配套还跟不上，这个盘到底值不值得买？
- 发表于2015-11-12
貌似规划就是那个金海大桥比较大一点，金湾立交也已经搞定了，香海大桥也还没消息
- 发表于2015-11-12
呵呵哒~那些大规划都规划好几年了，不知道啥时候才能做好
- 发表于2015-11-12
晓雯哥，您好！您所发的帖子“规划很好但是商业配套还跟不上，这个盘到底值不值得买？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-11-12
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- 发表于2015-11-12
三灶靠近珠海大道的盘，其实交通还是蛮方便的
- 发表于2015-11-12
都涨到1w多了……
- 发表于2015-11-12
都涨到1w多了……
- 发表于2015-11-12
几乎都是要到鱼弄那边了吧
- 发表于2015-11-12
三灶其实也不是很大，但是从三灶镇中心到珠海大道这一路上，其实感觉也蛮荒凉的
吹风价：约12500元/㎡
交通情况
位于金湾航空新城金湖大道，实验中学南大门对面。项目处于三灶仍在开发的地段，附近道路较窄，自驾出行倒是很便利。距离项目最近的公交站为保利香槟站，直线距离约1km，路程较远。住户在公交出行方面，还不是很方便的，可供选择公交线路较少。
教育情况
位于教育资源丰富的三灶镇，项目周边公立的从幼儿园到小学初中都有，完全可以满足业主需求。但是涉及目前对于住户入读公立学校方面的规划安排，需要具体咨询教育局未来项目本身规划配套有幼儿园、小学、初中，这些学校对于购房者子女可以直接入读。最近的就是小区门前的实验学校了，貌似是九年一贯制的。
生活配套
项目周边500m范围的商业配套较少，就在旁边的西湖市场也貌似还没开业，但远一点的三灶镇中心的商业配套对于满足住户的基本生活休闲需求是没有问题的。
户型分析
87-123㎡的三房-四房单位。全部房间全明且设计有飘窗，通风采光较好。全部户型都有很大的赠送面积，可以让原来2房面积的小户型设计成三房。
这个方面对于居住舒适度是有所提高的，根据户型分析，该项目能满足改善型家庭和刚需客户的需求。