主题：今年1月1日的时候，我国也出台“三条红线”和“限贷令”，分别指什么

【今年1月1日的时候，我国也出台“三条红线”和“限贷令”，分别指什么？】#房地产# #楼市# 三条红线对于三条红线来说，就是要求房企们降低自身负债率，从而达到减少金融系统性风险的几率。具体内容如下：“1、剔除预收款后的资产负债率大于70％；2、净负债率大于100％；3、现金短债比小于1倍。”对于这三条红线来说，房企们将根据突破红线规则的数量被分为4类，如果一家房企三条红线均已突破，那么该房企在接下来的一年里，不得上涨有息负债；如果是突破两条红线的话，有息负债年增速不得超过5%；如果是突破一条红线，有息负债年增速不得超过10%；而如果三条红线皆没有触碰，有息负债年增速不得超过15%。这对于房企来说，也是很大的影响，如果不能降低自身负债率的话，就会被限制有息负债的增长。限贷令就是房地产贷款集中度管理制度，将银行分为五个档位，分档设定房地产贷款的额度。在这次规定当中，即使规模最大的银行，也只能贷给房地产行业40%的额度，而对于个人住房贷款来说，上限是32.5%。这就使得资金流入到房地产行业的“水龙头”关小了，也不会出现房企大肆扩张，不断建房的局面了。可以说在限贷令出台后，房企们已经进入到管理红利期，对于那些管理方面不行的房企来说，到最后可能会遇到资金链断裂的问题。实际上，“三条红线”是从需求端来限制资金流入楼市，而“限贷令”是从供给端来限制资金流入楼市。别。