主题:一步到位还是分步走 买房全款和按揭哪种更划算
- 发表于2012-11-28
按揭还是一次性付款
两代人各有各的道理
- 发表于2012-11-28
胖胖和小兔准备结婚,月初,他们在鄞州看中了一套期房,面积89平方米,如采用一次性付清方式,可享受9.5折优惠,总价为142万元,如果采用按揭方式,则3成和6成首付的优惠分别为9.8折和9.7折。
- 发表于2012-11-28
为了筹集房款,胖胖和小兔的父母共筹集了100万元的现金,尚有40余万元左右缺口。
- 发表于2012-11-28
在一次性买房,还是按揭付款的问题上,两代人产生了分歧。胖胖的父母考虑到自己有一套60平方米左右的投资房,如果出售可以套现90万元左右,使用一次性付款后尚有余钱作为婚嫁金储备,可以避免未来小两口按揭产生的经济压力。
- 发表于2012-11-28
孩子则认为,以房换房不划算,卖掉意味着少了固定资产,双方都有公积金,还能享受首套房的优惠,最重要的是父母不会因此拮据。
- 发表于2012-11-28
为了解决两代人的分歧,记者带着案例咨询了兴业银行灵桥支行的国际金融理财师傅浩达,让他为两代人来支支招,看看谁的方案更经济。
- 发表于2012-11-28
情况分析:
胖胖是政府部门的企编人员,年收入4万元左右,公积金月缴225元;小兔在一家企业上班,年收入6~7万元左右,公积金月缴285元,双方的工作稳定,双方组合家庭后,合计年收入11万元。考虑到一年后的装修及结婚所需婚嫁金,需留存40万元。
- 发表于2012-11-28
情况分析:
胖胖是政府部门的企编人员,年收入4万元左右,公积金月缴225元;小兔在一家企业上班,年收入6~7万元左右,公积金月缴285元,双方的工作稳定,双方组合家庭后,合计年收入11万元。考虑到一年后的装修及结婚所需婚嫁金,需留存40万元。
- 发表于2012-11-28
目前,胖胖家的投资房在出租阶段,月租1300元,地段不错,但不是学区房,也暂无拆迁可能,房屋陈旧,每年有一定的维修支出。
一步到位还是分步走 买房全款和按揭哪种更划算
在房价高企的今天,普通家庭在婚房购置的问题上往往因为倾囊而出而慎之又慎,不过即使在资金到位、房子选定的情况下,买房究竟是“一步到位”还是“分步走”还会成为纠结“两代人”的问题:父母大多希望一次性付款,因为省心省钱,子女希望按揭,想给自己点压力,究竟谁的方案最“经济”呢?